中間市・鞍手町で外壁塗装前の劣化診断｜シーリング・軒天部の傷みを確認

こんにちは。ペイントホームズ福岡北店です。

中間市・鞍手町周辺で外壁塗装をご検討中の方へ、今回は外壁塗装前に欠かせない「劣化診断」についてご紹介します。

知らないうちに進む外壁の劣化。

外壁は毎日、雨や紫外線、湿気、風の影響を受けています。見た目にはまだ大丈夫そうに見えても、サッシまわりのシーリングや軒天部、破風まわりなど、細かな部分から劣化が進んでいることがあります。

1. 外壁塗装前の劣化診断で確認すること

外壁塗装は、ただ外壁に塗料を塗るだけの工事ではありません。

建物の状態を確認し、必要な補修を行ったうえで塗装を進めることで、仕上がりや塗装後の安心感につながります。

劣化診断では、外壁だけでなく、屋根、シーリング、軒天、破風、雨樋、ベランダ防水など、建物全体を確認します。

お住いの状態を細かく確認することで、どの部分に補修が必要か、どんな塗料や工事内容が適しているかを見極めていきます。

診断をしっかり行うことで、長持ちする外壁塗装や屋根塗装につながります。

2. サッシまわりのシーリング劣化は見落としやすい部分です

外壁塗装の劣化診断でよく確認する場所のひとつが、サッシまわりのシーリングです。

シーリングとは、外壁材のつなぎ目や窓まわりなどに使われているゴム状の材料です。雨水の浸入を防いだり、建物の動きに追従したりする役割があります。

サッシまわりは雨が当たりやすく、外壁との取り合い部分でもあるため、シーリングが傷むと雨水の浸入につながることがあります。

写真ではサッシまわりの劣化部分を紹介していますが、シーリングは窓まわりだけに使われているわけではありません。

特にサイディング外壁の住宅では、外壁材と外壁材の間に目地があり、その部分にシーリングが使われていることが多くあります。

シーリングが硬くなっている、ひび割れている、外壁との間に隙間がある場合は、外壁塗装とあわせて補修や打ち替えを検討することがあります。

3. 軒天部・破風・雨樋まわりの劣化も一緒に確認します

外壁塗装の劣化診断では、外壁面だけでなく、軒天部や破風まわりも確認します。

軒天部とは、屋根が外壁より外側に出ている部分の裏側にあたる場所です。普段あまり意識して見る場所ではありませんが、湿気がこもったり、雨風の影響を受けたりすることで劣化が見られることがあります。

破風とは、屋根の端にある板状の部分です。雨や風、紫外線の影響を受けやすく、塗膜の剥がれや色あせ、傷みが出ることがあります。

外壁だけをきれいに塗り替えても、軒天部や破風まわりの傷みが残っていると、建物全体の印象や耐久性に影響することがあります。

そのため、外壁塗装前の診断では、外壁だけでなく付帯部の状態まで確認し、必要に応じて塗装や補修の範囲をご提案します。

また、雨樋の割れや変形、金具のゆるみ、詰まりがないかも、外壁塗装前の診断で確認しておきたいポイントです。雨樋は雨水を適切に流す役割があるため、傷みがある場合は付帯部の補修や交換をあわせて検討することがあります。

4. 建物の種類や素材によってご提案内容は変わります

外壁塗装や屋根塗装のご提案は、建物ごとに同じではありません。

戸建て、アパート、店舗など建物の種類によって、足場の組み方、塗装範囲、工事中に配慮する点が変わります。

また、外壁材がサイディングなのか、モルタルなのか、ALCなのかによっても、劣化の出方や補修方法は異なります。屋根についても、スレート屋根、金属屋根、瓦屋根など、素材によって確認する場所や必要な工事が変わります。

「外壁だけでよいのか」「屋根も一緒に見た方がよいのか」「シーリング工事が必要なのか」なども、現地を確認することで整理しやすくなります。

5. 劣化診断を行うことで分かること

劣化診断を行うことで、今すぐ補修が必要な部分と、今後様子を見ながら検討してもよい部分を分けて考えやすくなります。

外壁塗装は費用がかかる工事だからこそ、不安なまま進めるのではなく、建物の状態を確認したうえで判断することが大切です。

診断をしっかり行うことで、工事内容が分かりやすくなり、お客様にも安心してご検討いただきやすくなります。

6. 「ちょっと気になる」段階でもご相談ください

当店では、劣化診断士の資格を持つスタッフが在籍しています。

「ちょっと気になる・・・」

そんな時はお気軽にご相談ください。

外壁の色あせ、サッシまわりのシーリングの割れ、軒天部の汚れや剥がれなど、気になる症状があっても、すぐに大きな工事が必要とは限りません。

まずは建物の状態を確認し、今必要なこと、少し先でもよいことを分けて考えることが大切です。

7. ちょっと一言｜ショールームにぶら下がり健康器を設置してみました

ここからは少しだけ、福岡北店のちょっとした日常です。

ショールームにぶら下がり健康器を設置してみました。

ぶら下がるだけなのに、無理です・・・・・・💦

現場では安全第一、ショールームでは健康第一で頑張ってまいります。

お住まいのことで気になることがありましたら、外壁塗装や屋根塗装のことだけでなく、「これって相談してもいいのかな？」という段階でもお気軽にお声がけください。